不止是租房，社会交往常常是这样，爱出者爱返，福往者福来

　　近日，杭州萧山一位网友在论坛上分享了租客离开自己家房子之后的图片。图片发出来之后，很多网友以为是刚刚交付的新房。

　　收拾一新的厨房台面，被擦到发亮的地面，电视机、餐桌上都被细心地用布包好，连沙发上的抱枕都一个个挨着，井然有序。房东感叹：真的是遇到神仙租客了。

　　评论区一片“细节看出人品”的点赞中，也有网友评价“这不都是应该做的吗，我每次退房也都会打扫成这样”。

　　横看成岭侧成峰。大家角度不一样，得出的结论也不一样。但是一段时间以来，关于退房的负面新闻，确实“辣眼睛”，看得人反胃。比如“00后女子退租留下满屋垃圾，外卖盒里全是蛆”“房客退房将家电卖了还遗留三只猫”……一位房东曾经抱怨道：现在租客年纪都比较小，很多年轻人在家都不收拾房间，别指望他们在租来的房子里能好好搞卫生。

　　年轻人这边，对房东也没什么好印象。网上一项调查显示，79.8%受访青年表示自己在租房上踩过坑。遇上一个好房东，在租客眼里也是小概率事件。瞒报房屋情况、坐地起价、克扣押金、不及时修缮等等，最后闹得不欢而散甚至对簿公堂的大有人在。

　　总体而言，很难准确认定房客和房东谁弱势、谁强势，谁一定好谁一定坏，但双方动辄结梁子倒是真的。梁实秋在《房东与房客》一文中这样形容：狗见了猫，猫见了耗子，全没有好气，总不免怒目而视，龇牙咧嘴，一场格斗了事。上天造物就是这样，相生相克，总得斗。房东与房客，其间的关系也是同样的不祥。

　　调和双方，首先要靠法律的契约精神。今年以来，全国多地陆续出台新规，规范租房市场，加强对住房租赁市场的整顿、规范，9月1日正式实施《北京市住房租赁条例》还是全国首个规范“住房租赁”的地方性法规。从法律层面保障租客和房东的权益，规范住房租赁市场秩序。

　　只有他律，没有自律也不行。我们的文化传统中讲究修身、讲究慎独，讲究“与人为善”“上善若水”，先约束好自己，要在各种社会角色中当有道德、有修养的一方，而不是用“双标”来求心安。

　　爱干净的房客，把租来的房子当成自己的房子一样爱惜——虽没有哪项法条这样要求，但总有自律的人会这样做，让人刮目相看，赢得尊重。有人情味的房东，言而有信热心肠，遇到事情肯帮忙——何尝不是凭自己待人接物的德行吸引来“神仙房客”。

　　租房可以说是一项非常古老的人类社会活动，能遵守契约、反躬自省、与人为善，房东和房客之间关系，就不会总是搞得剑拔弩张。你来我往间，成了至交甚至成了姻缘的佳话，也不是没有。

　　不止是租房，社会交往常常是这样，爱出者爱返，福往者福来。世界上的美好之人，总会相遇。

　　成都商报-红星新闻特约评论员 苏月遮

　　(成都商报2022年10月11日第04版)

【编辑:刘星辰】